6 Quai du Commerce, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai du Commerce, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai du Commerce, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 61 logements - 3 locaux - 67 parkings - 1355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 534 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 568 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 619 mètres
Ventes au 6 Quai du Commerce
Les 3 ventes au 6 Quai du Commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai du Commerce, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai du Commerce dans son marché local
Prix du 6 Quai du Commerce par rapport à la voie
Sur Quai du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 6 Quai du Commerce se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai du Commerce par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai du Commerce se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 19.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai du Commerce à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Quai du Commerce est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
