31 qua Rue Albert Chalinel, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 qua Rue Albert Chalinel, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 qua Rue Albert Chalinel, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Trois Gouttes-Grand Champ.
2 niveaux - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 945 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 31 qua Rue Albert Chalinel
Aucune vente n'a été recensée au 31 qua Rue Albert Chalinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 qua Rue Albert Chalinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 qua Rue Albert Chalinel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 qua Rue Albert Chalinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 qua Rue Albert Chalinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 qua Rue Albert Chalinel dans son marché local
Prix du 31 qua Rue Albert Chalinel par rapport à la voie
Sur Rue Albert Chalinel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 31 qua Rue Albert Chalinel se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 qua Rue Albert Chalinel par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 qua Rue Albert Chalinel se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 24.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 qua Rue Albert Chalinel à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 qua Rue Albert Chalinel est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
