5 Rue de Montribloud, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Montribloud, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 12.78 % à celui du n°5 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Montribloud, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 9 locaux - 46 parkings - 1732 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 901 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 489 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 671 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Carême à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 792 mètres
Ventes au 5 Rue de Montribloud
Une vente a été recensée au 5 Rue de Montribloud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Montribloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Montribloud, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Montribloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Montribloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Montribloud dans son marché local
Prix du 5 Rue de Montribloud par rapport à la voie
Sur Rue de Montribloud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 5 Rue de Montribloud se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Montribloud par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Montribloud se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 1.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Montribloud à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Montribloud est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
