26 Rue de Saint-Cyr, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Saint-Cyr, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°28 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Saint-Cyr, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Gare d'Eau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1328 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 730 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 934 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 112 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 74 mètres
Ventes au 26 Rue de Saint-Cyr
Une vente a été recensée au 26 Rue de Saint-Cyr. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Saint-Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Saint-Cyr, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Saint-Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Saint-Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Saint-Cyr dans son marché local
Prix du 26 Rue de Saint-Cyr par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 26 Rue de Saint-Cyr se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Saint-Cyr par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Saint-Cyr se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 29.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Saint-Cyr à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Saint-Cyr est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
