23 Rue des Docks, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Docks, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°32 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Docks, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1128 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 325 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 709 mètres
- - Ecole primaire Antonin Laborde à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Docks
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Docks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Docks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Docks, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Docks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Docks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Docks dans son marché local
Prix du 23 Rue des Docks par rapport à la voie
Sur Rue des Docks, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 23 Rue des Docks se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Docks par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Docks se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 4.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Docks à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Docks est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
