256 Rue des Erables, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°257 et de 4.45 % à celui du n°255.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
À propos du 256 Rue des Erables, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
16 niveaux - 167 logements - 66 parkings - 1146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 745 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 745 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 391 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 319 mètres
- - Ecole primaire Les Anémones à 105 mètres
Ventes au 256 Rue des Erables
Les 6 ventes au 256 Rue des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 256 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 256 Rue des Erables se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue des Erables par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue des Erables se situe 38.4 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 25.75 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
