2 Rue Edith Piaf, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edith Piaf, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edith Piaf, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 42 parkings - 887 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0223 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 141 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 141 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 337 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 612 mètres
- - Ecole primaire Les Bleuets à 92 mètres
Ventes au 2 Rue Edith Piaf
Les 12 ventes au 2 Rue Edith Piaf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edith Piaf, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edith Piaf dans son marché local
Prix du 2 Rue Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Rue Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 2 Rue Edith Piaf se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edith Piaf par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edith Piaf se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 8.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edith Piaf à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edith Piaf est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
