5 Rue Edith Piaf, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Edith Piaf, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Edith Piaf, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Balmont le Fort.
5 niveaux - 612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0272 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 191 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 191 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 269 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 645 mètres
- - Ecole primaire Les Bleuets à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Edith Piaf
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Edith Piaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Edith Piaf, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Edith Piaf dans son marché local
Prix du 5 Rue Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Rue Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 5 Rue Edith Piaf se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Edith Piaf par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Edith Piaf se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 1.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Edith Piaf à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Edith Piaf est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
