89 Rue Gorge de Loup, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Gorge de Loup, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², identique à celui du n°87 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°85 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Gorge de Loup, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1421 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0044 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 387 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 108 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 213 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Gorge de Loup
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Gorge de Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Gorge de Loup
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 89 Rue Gorge de Loup. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Gorge de Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Gorge de Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Gorge de Loup dans son marché local
Prix du 89 Rue Gorge de Loup par rapport à la voie
Sur Rue Gorge de Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 89 Rue Gorge de Loup se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Gorge de Loup par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Gorge de Loup se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 22.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Gorge de Loup à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Gorge de Loup est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
