106 Rue Jean Fournier, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Jean Fournier, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°105 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Jean Fournier, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2897 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1058 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 710 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue Jean Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue Jean Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Jean Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Jean Fournier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Jean Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Jean Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Jean Fournier dans son marché local
Prix du 106 Rue Jean Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 106 Rue Jean Fournier se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Jean Fournier par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Jean Fournier se situe 38.35 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 25.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Jean Fournier à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Jean Fournier est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
