18 Rue Marc Boegner, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marc Boegner, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marc Boegner, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Trois Gouttes-Grand Champ à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1015 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marc Boegner
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marc Boegner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marc Boegner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marc Boegner, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marc Boegner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marc Boegner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marc Boegner dans son marché local
Prix du 18 Rue Marc Boegner par rapport à la voie
Sur Rue Marc Boegner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 18 Rue Marc Boegner se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marc Boegner par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marc Boegner se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 8.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marc Boegner à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marc Boegner est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
