8 Rue Nérard, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Nérard, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Salengro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 36 logements - 1 local - 1 parking - 619 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 312 mètresTransport en commun :
- - Lyon Vaise à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 758 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 277 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 758 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 114 mètres
Ventes au 8 Rue Nérard
Les 4 ventes au 8 Rue Nérard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nérard dans son marché local
Prix du 8 Rue Nérard par rapport à la voie
Sur Rue Nérard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 8 Rue Nérard se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nérard par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nérard se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 5.28 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Nérard
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Nérard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Nérard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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