38 Rue Professeur Patel, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 464 €

de 1 928 € à 3 056 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Professeur Patel, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°40 et de 5.93 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 164 logements et 2 locaux.

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À propos du 38 Rue Professeur Patel, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Champvert Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 164 logements - 2 locaux - 241 parkings - 2896 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Gorge de Loup à 854 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 892 mètres
- Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 514 mètres
- Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 385 mètres
- Ecole maternelle Hector Berlioz à 144 mètres
- Ecole élémentaire Hector Berlioz à 144 mètres

Ventes au 38 Rue Professeur Patel

Les 0 ventes au 38 Rue Professeur Patel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Professeur Patel dans son marché local

Prix du 38 Rue Professeur Patel par rapport à la voie

Sur Rue Professeur Patel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 38 Rue Professeur Patel se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Professeur Patel par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Professeur Patel se situe 35.33 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 35.28 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Barthélémy Buyer, 69009 Lyon 9e(3,384 €)

Impasse Frère Benoit, 69009 Lyon 9e(2,407 €)

Rue des Deux Amants, 69009 Lyon 9e(2,887 €)

Rue de la Chapelle, 69009 Lyon 9e(2,818 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Professeur Patel

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Professeur Patel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.