40 Rue Professeur Patel, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 405 €

de 1 930 € à 3 059 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 40 Rue Professeur Patel, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°44 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 164 logements et 2 locaux.

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À propos du 40 Rue Professeur Patel, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Champvert Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 164 logements - 2 locaux - 241 parkings - 2896 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Gorge de Loup à 836 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 874 mètres
- Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 500 mètres
- Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 367 mètres
- Ecole maternelle Hector Berlioz à 158 mètres
- Ecole élémentaire Hector Berlioz à 158 mètres

Ventes au 40 Rue Professeur Patel

Une vente a été recensée au 40 Rue Professeur Patel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 avril 2022

230 000 €(2 663 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86.38 m²

40 Rue Professeur Patel, 69009 Lyon 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Professeur Patel dans son marché local

Prix du 40 Rue Professeur Patel par rapport à la voie

Sur Rue Professeur Patel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 40 Rue Professeur Patel se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Professeur Patel par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Professeur Patel se situe 36.88 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 36.83 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Barthélémy Buyer, 69009 Lyon 9e(3,384 €)

Impasse Frère Benoit, 69009 Lyon 9e(2,407 €)

Rue des Deux Amants, 69009 Lyon 9e(2,887 €)

Rue de la Chapelle, 69009 Lyon 9e(2,818 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Professeur Patel

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Professeur Patel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.