13 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 636 €

de 4 669 € à 6 850 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 636 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°11 et de 4.41 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 13 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montessuy-Le Vergoin.
2 niveaux - 5 logements - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Jean Perrin à 1386 mètres
- Ecole primaire Alphonse Daudet à 361 mètres

Ventes au 13 Rue Sylvain Simondan

Les 0 ventes au 13 Rue Sylvain Simondan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Sylvain Simondan dans son marché local

Prix du 13 Rue Sylvain Simondan par rapport à la voie

Sur Rue Sylvain Simondan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 818 €/m². Avec un prix moyen de 5 636 €/m², le 13 Rue Sylvain Simondan se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Sylvain Simondan par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Sylvain Simondan se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 55.13 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 9e Arrondissement baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 10.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 832 €/m² au premier semestre 2023 à 4 432 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 077 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Chemin de Montpellas, 69009 Lyon 9e(6,776 €)

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Impasse de la Mouchonne, 69009 Lyon 9e(5,510 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Sylvain Simondan

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Sylvain Simondan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.