13 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Sylvain Simondan, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montessuy-Le Vergoin.
2 niveaux - 5 logements - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1386 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Sylvain Simondan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Sylvain Simondan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Sylvain Simondan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Sylvain Simondan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sylvain Simondan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Sylvain Simondan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Sylvain Simondan dans son marché local
Prix du 13 Rue Sylvain Simondan par rapport à la voie
Sur Rue Sylvain Simondan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 13 Rue Sylvain Simondan se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Sylvain Simondan par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Sylvain Simondan se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 58.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 9e Arrondissement a baissé de 13.3 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 832 €/m² au premier semestre 2023 à 4 432 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 077 €/m² sur la période récente.
