14 bis Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Sylvain Simondan, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 14 bis Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Montessuy-Le Vergoin.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Sylvain Simondan
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Sylvain Simondan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Sylvain Simondan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Sylvain Simondan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Sylvain Simondan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Sylvain Simondan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Sylvain Simondan dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Sylvain Simondan par rapport à la voie
Sur Rue Sylvain Simondan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 14 bis Rue Sylvain Simondan se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Sylvain Simondan par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue Sylvain Simondan se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 58.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 9e Arrondissement a baissé de 13.3 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 832 €/m² au premier semestre 2023 à 4 432 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 077 €/m² sur la période récente.
