26 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 591 €

de 2 941 € à 4 605 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°28 et de 3.07 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.

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À propos du 26 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Montessuy-Le Vergoin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 108 logements - 3368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Jean Perrin à 1402 mètres
- Ecole primaire Alphonse Daudet à 377 mètres

Ventes au 26 Rue Sylvain Simondan

Les 0 ventes au 26 Rue Sylvain Simondan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Sylvain Simondan dans son marché local

Prix du 26 Rue Sylvain Simondan par rapport à la voie

Sur Rue Sylvain Simondan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 26 Rue Sylvain Simondan se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Sylvain Simondan par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Sylvain Simondan se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 5.67 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Docteurs Cordier, 69009 Lyon 9e(3,802 €)

Chemin de Montpellas, 69009 Lyon 9e(3,581 €)

Rue Albert Falsan, 69009 Lyon 9e(2,665 €)

Impasse de la Mouchonne, 69009 Lyon 9e(4,811 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Sylvain Simondan

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Sylvain Simondan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.