3 Rue Jean Macé, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 mais supérieur de 24.29 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Macé, 69190 Saint-Fons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Gabriel Péri à 191 mètres
- - Saint-Fons à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain à 1046 mètres
- - Collège Alain à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 583 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Macé, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 3 Rue Jean Macé se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Macé par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Macé se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 16.64 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Macé à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Macé est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 12.76 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
