8 Rue Solomon, 69190 Saint-Fons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Solomon, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Solomon, 69190 Saint-Fons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 825 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Fons Dussurgey à 128 mètres
- - Saint-Fons à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 1029 mètres
- - Ecole Primaire Simone Veil à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Solomon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Solomon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Solomon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Solomon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Solomon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Solomon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Solomon dans son marché local
Prix du 8 Rue Solomon par rapport à la voie
Sur Rue Solomon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 8 Rue Solomon se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Solomon par rapport à Saint-Fons et à Rhône
À Saint-Fons, le prix moyen des appartements atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Solomon se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Fons et 27 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Solomon à Saint-Fons
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Solomon est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Fons, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fons a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 553 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 491 €/m² sur la période récente.
