45 Rue de la Rancolière, 69360 Simandres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Rancolière, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°65 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 45 Rue de la Rancolière, 69360 Simandres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Simandres.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Rancolière
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Rancolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Rancolière dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Rancolière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rancolière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 45 Rue de la Rancolière se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Rancolière par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des maisons atteint 3 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Rancolière se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Simandres et 24.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simandres a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 090 €/m² au premier semestre 2023 à 4 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 215 €/m² sur la période récente.
