245 Rue des Gordes, 69360 Simandres
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 245 Rue des Gordes, 69360 Simandres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Simandres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 840 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 348 mètres
Ventes au 245 Rue des Gordes
Les 4 ventes au 245 Rue des Gordes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue des Gordes dans son marché local
Prix du 245 Rue des Gordes par rapport à la voie
Sur Rue des Gordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 245 Rue des Gordes se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue des Gordes par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue des Gordes se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Simandres et 20.91 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simandres baissé de 29.8 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 499 €/m² au premier semestre 2023 à 2 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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