320 Rue des Gordes, 69360 Simandres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 320 Rue des Gordes, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°245 et de n°450.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 320 Rue des Gordes, 69360 Simandres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Simandres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 270 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 413 mètres
Ventes au 320 Rue des Gordes
Une vente a été recensée au 320 Rue des Gordes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 320 Rue des Gordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 320 Rue des Gordes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 320 Rue des Gordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 320 Rue des Gordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 320 Rue des Gordes dans son marché local
Prix du 320 Rue des Gordes par rapport à la voie
Sur Rue des Gordes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 320 Rue des Gordes se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 320 Rue des Gordes par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 320 Rue des Gordes se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Simandres et 31.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 320 Rue des Gordes à Simandres
Le loyer moyen estimé au 320 Rue des Gordes est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Simandres, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simandres a baissé de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 499 €/m² au premier semestre 2023 à 2 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 191 €/m² sur la période récente.
