31 bis Avenue Albert Einstein, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°31 et du 15.03 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue Albert Einstein, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Einstein-Salengro à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 33 parkings - 535 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Luizet à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 1110 mètres
- - Collège Jean Macé à 877 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 295 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Albert Einstein, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 31 bis Avenue Albert Einstein se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Albert Einstein par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue Albert Einstein se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 27.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue Albert Einstein à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue Albert Einstein est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
