16 bis Avenue Condorcet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue Condorcet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tonkin Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 150 logements - 116 parkings - 1717 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 71 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de médecine préventive à 298 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 134 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 239 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Horizons à 134 mètres
Ventes au 16 bis Avenue Condorcet
Les 7 ventes au 16 bis Avenue Condorcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue Condorcet, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue Condorcet dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue Condorcet par rapport à la voie
Sur Avenue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 16 bis Avenue Condorcet se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue Condorcet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue Condorcet se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue Condorcet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue Condorcet est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
