53 Avenue Condorcet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Condorcet, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Condorcet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Espace-Central à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 51 parkings - 1012 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wilson à 71 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 197 mètres
- - Collège privé Mère Térésa à 197 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 452 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 741 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 313 mètres
- - Ecole primaire Lakanal à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Condorcet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Condorcet dans son marché local
Prix du 53 Avenue Condorcet par rapport à la voie
Sur Avenue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 53 Avenue Condorcet se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Condorcet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Condorcet se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 14.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Condorcet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Condorcet est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
