Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 23 Avenue Général Leclerc, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 183 parkings - 354 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 3 ventes au 23 Avenue Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 23 Avenue Général Leclerc se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Général Leclerc se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 10.87 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
HTL
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