Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 37 Avenue Général Leclerc, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 22.59 % à celui du n°33 bis et de 22.63 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 10 parkings - 472 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Les 6 ventes au 37 Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 37 Avenue Général Leclerc se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Général Leclerc se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 17.02 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cimm immobilier Villeurbanne
Villeurbanne 69100
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