13 Avenue Roberto Rossellini, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Roberto Rossellini, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°15 et du 12.01 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Roberto Rossellini, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossellini à 174 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de formation continue à 586 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 127 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 350 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armand à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Roberto Rossellini
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Roberto Rossellini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Roberto Rossellini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Roberto Rossellini, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Roberto Rossellini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Roberto Rossellini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Roberto Rossellini dans son marché local
Prix du 13 Avenue Roberto Rossellini par rapport à la voie
Sur Avenue Roberto Rossellini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 13 Avenue Roberto Rossellini se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Roberto Rossellini par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Roberto Rossellini se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 0.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Roberto Rossellini à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Roberto Rossellini est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
