94 bis Avenue Roger Salengro, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 bis Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°96 mais inférieur de 19.95 % à celui du n°98.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 bis Avenue Roger Salengro, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Macé à 151 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 654 mètres
- - Collège Jean Macé à 136 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Lyon - Ecole d'ingénieurs à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 767 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 94 bis Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 94 bis Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 bis Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 bis Avenue Roger Salengro, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 bis Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 bis Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 bis Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 94 bis Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 94 bis Avenue Roger Salengro se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 bis Avenue Roger Salengro par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 bis Avenue Roger Salengro se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 41.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 bis Avenue Roger Salengro à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 94 bis Avenue Roger Salengro est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
