3 Boulevard Eugène Réguillon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Eugène Réguillon, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°1 et du 0.03 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Eugène Réguillon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 311 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernaix à 267 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 503 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 289 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 273 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 79 mètres
Ventes au 3 Boulevard Eugène Réguillon
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Eugène Réguillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Eugène Réguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Eugène Réguillon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Eugène Réguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Eugène Réguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Eugène Réguillon dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Eugène Réguillon par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Réguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 3 Boulevard Eugène Réguillon se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Eugène Réguillon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Eugène Réguillon se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 25.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Eugène Réguillon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Eugène Réguillon est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
