42 Boulevard Eugène Réguillon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Eugène Réguillon, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Eugène Réguillon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernaix à 190 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 605 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 389 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 171 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 182 mètres
Ventes au 42 Boulevard Eugène Réguillon
Les 6 ventes au 42 Boulevard Eugène Réguillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Eugène Réguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Eugène Réguillon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Eugène Réguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Eugène Réguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Eugène Réguillon dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Eugène Réguillon par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Réguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 42 Boulevard Eugène Réguillon se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Eugène Réguillon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Eugène Réguillon se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Eugène Réguillon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Eugène Réguillon est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
