73 Boulevard Eugène Réguillon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Boulevard Eugène Réguillon, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°108 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Boulevard Eugène Réguillon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Réguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyprian - Léon Blum à 300 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 410 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 380 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 314 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 380 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan B à 326 mètres
Ventes au 73 Boulevard Eugène Réguillon
Les 2 ventes au 73 Boulevard Eugène Réguillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Boulevard Eugène Réguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Boulevard Eugène Réguillon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard Eugène Réguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard Eugène Réguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Boulevard Eugène Réguillon dans son marché local
Prix du 73 Boulevard Eugène Réguillon par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Réguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 73 Boulevard Eugène Réguillon se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Boulevard Eugène Réguillon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Boulevard Eugène Réguillon se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.64 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Boulevard Eugène Réguillon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 73 Boulevard Eugène Réguillon est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
