8 Boulevard Eugène Réguillon, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Eugène Réguillon, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 12.73 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Eugène Réguillon, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grandclément-Blum à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 233 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandclément à 201 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 375 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 157 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 157 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Eugène Réguillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Eugène Réguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Eugène Réguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Eugène Réguillon, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Eugène Réguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Eugène Réguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Eugène Réguillon dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Eugène Réguillon par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Réguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 8 Boulevard Eugène Réguillon se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Eugène Réguillon par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Eugène Réguillon se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Eugène Réguillon à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Eugène Réguillon est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
