13 Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 5 677 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 13 Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Genas.
2 niveaux - 1 logement - 88 parkings - 66 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 364 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 364 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 498 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 593 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Honoré de Balzac, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Boulevard Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 555 €/m². Avec un prix moyen de 5 677 €/m², le 13 Boulevard Honoré de Balzac se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Honoré de Balzac par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard Honoré de Balzac se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 72.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
