11 Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 18.44 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 353 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 353 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 520 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 592 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Honoré de Balzac, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Boulevard Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 11 Boulevard Honoré de Balzac se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Honoré de Balzac par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Honoré de Balzac se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 28.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Honoré de Balzac à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Honoré de Balzac est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
