21 Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.81 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 232 logements.
À propos du 21 Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Genas à dominante résidentielle.
8 niveaux - 232 logements - 49 parkings - 2731 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeurbanne à 245 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1436 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 387 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 403 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 403 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 266 mètres
Ventes au 21 Boulevard Honoré de Balzac
Les 15 ventes au 21 Boulevard Honoré de Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Boulevard Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 21 Boulevard Honoré de Balzac se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Honoré de Balzac par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Honoré de Balzac se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 19.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
