Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 21 Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.94 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 232 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Genas à dominante résidentielle.
8 niveaux - 232 logements - 49 parkings - 2731 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 15 ventes au 21 Boulevard Honoré de Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Boulevard Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 21 Boulevard Honoré de Balzac se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Honoré de Balzac se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 2.1 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard Honoré de Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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