25 Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°25 bis et de n°23.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Grandclément à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0300 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeurbanne à 199 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 1401 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 400 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 390 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 390 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 239 mètres
Ventes au 25 Boulevard Honoré de Balzac
Une vente a été recensée au 25 Boulevard Honoré de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Honoré de Balzac, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Boulevard Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 25 Boulevard Honoré de Balzac se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Honoré de Balzac par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Honoré de Balzac se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 19.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Honoré de Balzac à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Honoré de Balzac est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
