7 Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 7 Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Maisons Neuves à dominante résidentielle.
8 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 492 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 342 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 342 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 615 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 611 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 375 mètres
Ventes au 7 Boulevard Honoré de Balzac
Les 6 ventes au 7 Boulevard Honoré de Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Boulevard Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 7 Boulevard Honoré de Balzac se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Honoré de Balzac par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Honoré de Balzac se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 7.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
