9 Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 672 €

de 3 649 € à 6 303 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 4 672 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 9 Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Maisons Neuves.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0392 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 63 mètres
- Métro Flachet - ligne A à 1469 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 340 mètres
- Collège Jean Jaurès à 340 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 2944 mètres
- Lycée général privé Immaculée-Conception à 603 mètres
- Ecole maternelle Antonin Perrin à 606 mètres
- Ecole primaire privée La Nativité à 364 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Honoré de Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

82 Rue Antonin Perrin(4 666€)

80 bis Rue Antonin Perrin(4 674€)

76 bis Rue Antonin Perrin(4 670€)

Prix du 9 Boulevard Honoré de Balzac dans son marché local

Prix du 9 Boulevard Honoré de Balzac par rapport à la voie

Sur Boulevard Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 9 Boulevard Honoré de Balzac se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard Honoré de Balzac par rapport à Villeurbanne et à Rhône

À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Honoré de Balzac se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 28.6 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 17.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Amblard, 69100 Villeurbanne(4,923 €)

Route de Genas, 69100 Villeurbanne(4,248 €)

Rue Andrée Brevet, 69100 Villeurbanne(4,665 €)

Rue Antonin Perrin, 69100 Villeurbanne(5,143 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Boulevard Honoré de Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard Honoré de Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.