9 Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 6 261 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 9 Boulevard Honoré de Balzac, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Maisons Neuves.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reconnaissance - Balzac à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 340 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 340 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 603 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 606 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Honoré de Balzac, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Boulevard Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 555 €/m². Avec un prix moyen de 6 261 €/m², le 9 Boulevard Honoré de Balzac se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Honoré de Balzac par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Honoré de Balzac se situe 35.75 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 90.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
