25 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°24 et du 0.75 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Charles Hernu.
8 niveaux - 578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpennes Charles Hernu à 71 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 541 mètres
- - Collège privé Juif de Lyon à 440 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 990 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 440 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Nigritelle Noire à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Cours Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 25 Cours Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cours Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Cours Emile Zola, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Cours Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Cours Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 25 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 25 Cours Emile Zola se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cours Emile Zola par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Cours Emile Zola se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 36.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Cours Emile Zola à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 25 Cours Emile Zola est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
