147 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 147 Cours Tolstoï, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°147 bis et de n°145.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 147 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Damidot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 24 locaux - 664 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrin - Le Rize à 140 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 202 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 323 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 323 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Antonin Perrin à 124 mètres
Ventes au 147 Cours Tolstoï
Les 12 ventes au 147 Cours Tolstoï constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 147 Cours Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 147 Cours Tolstoï, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°147 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 147 Cours Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 147 Cours Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 147 Cours Tolstoï dans son marché local
Prix du 147 Cours Tolstoï par rapport à la voie
Sur Cours Tolstoï, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 147 Cours Tolstoï se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 147 Cours Tolstoï par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 147 Cours Tolstoï se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 147 Cours Tolstoï à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 147 Cours Tolstoï est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
