23 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Tolstoï, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°21 et de 17.99 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
À propos du 23 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Albert Thomas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Art Contemporain à 26 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 308 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 308 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 272 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 341 mètres
Ventes au 23 Cours Tolstoï
Les 2 ventes au 23 Cours Tolstoï donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Tolstoï dans son marché local
Prix du 23 Cours Tolstoï par rapport à la voie
Sur Cours Tolstoï, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 23 Cours Tolstoï se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Tolstoï par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Tolstoï se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 23.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
