25 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Cours Tolstoï, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², supérieur de 21.94 % à celui du n°23 et de 11.45 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
À propos du 25 Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Albert Thomas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 440 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Instit. Art Contemporain à 16 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 309 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 309 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 276 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 333 mètres
Ventes au 25 Cours Tolstoï
Les 6 ventes au 25 Cours Tolstoï constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cours Tolstoï dans son marché local
Prix du 25 Cours Tolstoï par rapport à la voie
Sur Cours Tolstoï, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 25 Cours Tolstoï se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cours Tolstoï par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Cours Tolstoï se situe 30.52 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 50.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
