22 Esplanade Agnès Varda, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Esplanade Agnès Varda, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Esplanade Agnès Varda, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zola-Pressensé Ouest à dominante tertiaire.
- 2 locaux - 1 parking - 1878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gratte-Ciel - Verlaine à 292 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 204 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 204 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 94 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori à 219 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Esplanade Agnès Varda
Aucune vente n'a été recensée au 22 Esplanade Agnès Varda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Esplanade Agnès Varda
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Esplanade Agnès Varda. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Esplanade Agnès Varda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Esplanade Agnès Varda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Esplanade Agnès Varda dans son marché local
Prix du 22 Esplanade Agnès Varda par rapport à la voie
Sur Esplanade Agnès Varda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 22 Esplanade Agnès Varda se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Esplanade Agnès Varda par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Esplanade Agnès Varda se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Esplanade Agnès Varda à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 22 Esplanade Agnès Varda est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
