6 Esplanade Agnès Varda, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Esplanade Agnès Varda, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Esplanade Agnès Varda, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Zola-Pressensé Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 755 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeurbanne Centre à 319 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 149 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 149 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 33 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 255 mètres
Ventes au 6 Esplanade Agnès Varda
Une vente a été recensée au 6 Esplanade Agnès Varda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Esplanade Agnès Varda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Esplanade Agnès Varda, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Esplanade Agnès Varda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Esplanade Agnès Varda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Esplanade Agnès Varda dans son marché local
Prix du 6 Esplanade Agnès Varda par rapport à la voie
Sur Esplanade Agnès Varda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 6 Esplanade Agnès Varda se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Esplanade Agnès Varda par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Esplanade Agnès Varda se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 18.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Esplanade Agnès Varda à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 6 Esplanade Agnès Varda est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
