18 Impasse Chevreul, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Chevreul, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 et du 0.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Chevreul, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Réguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 127 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 510 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 265 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 432 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan A à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Chevreul, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Chevreul dans son marché local
Prix du 18 Impasse Chevreul par rapport à la voie
Sur Impasse Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 18 Impasse Chevreul se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Chevreul par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Chevreul se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 10.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Chevreul à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Chevreul est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
