22 Impasse Chevreul, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Chevreul, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°20 et du 7.71 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Chevreul, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Réguillon à dominante résidentielle.
11 niveaux - 166 logements - 166 parkings - 2380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 82 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 506 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 219 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 457 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan A à 153 mètres
Ventes au 22 Impasse Chevreul
Les 5 ventes au 22 Impasse Chevreul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Chevreul, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Chevreul dans son marché local
Prix du 22 Impasse Chevreul par rapport à la voie
Sur Impasse Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 22 Impasse Chevreul se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Chevreul par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Chevreul se situe 26.11 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 14.98 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Chevreul à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Chevreul est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
