5 bis Impasse Chevreul, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse Chevreul, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 22.83 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse Chevreul, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Réguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset à 184 mètres
- - Métro Cusset - ligne A à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Frédéric Fays à 495 mètres
- - Collège Gilbert Chabroux à 306 mètres
- - Lycée professionnel Marie Curie - Lycée des métiers du commerce et des services à la personne à 379 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan A à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Renan A à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse Chevreul, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse Chevreul dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse Chevreul par rapport à la voie
Sur Impasse Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 5 bis Impasse Chevreul se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse Chevreul par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse Chevreul se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 9.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse Chevreul à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse Chevreul est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
