3 Impasse Comby, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Comby, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et du 0.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 3 Impasse Comby, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Château Gaillard.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanières - Raspail à 116 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 668 mètres
- - Collège Jean Macé à 610 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1435 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gaillard à 319 mètres
Ventes au 3 Impasse Comby
Les 2 ventes au 3 Impasse Comby donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Comby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Comby, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Comby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Comby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Comby dans son marché local
Prix du 3 Impasse Comby par rapport à la voie
Sur Impasse Comby, le prix moyen des maisons s'établit à 5 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 3 Impasse Comby se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Comby par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Comby se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 51.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
