5 Impasse Guillet, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Guillet, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 bis et du 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Guillet, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Einstein-Salengro à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 67 parkings - 708 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 774 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 527 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Guillet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Guillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Guillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Guillet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Guillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Guillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Guillet dans son marché local
Prix du 5 Impasse Guillet par rapport à la voie
Sur Impasse Guillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 5 Impasse Guillet se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Guillet par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Guillet se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Guillet à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Guillet est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
